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記者蔡佩蓉/台北報導搶當「賣屋王」還是有要勇氣!一分排列3代理根據《住展》統計,2019年北台灣10大代銷榜單,依序為海悅、信義、新聯陽、甲山林、新高創等,累計10大代銷去年北台灣接案金額達4424.5億元。但專家分析,去年房市復甦許多代銷吃到甜頭勇於搶案,但今年遇到武漢肺炎疫情干擾,可能毛利率會大幅下滑。▲2019年代銷狂搶案,今年恐怕銷售率才是王道。(圖/記者蔡佩蓉攝影)去年北台灣「代銷王」為海悅國際,2019年接案量約為1005.5億元,是唯一連兩年案量達到千億元以上的代銷;亞軍為信義代銷,近年以「全房產」模式整合仲介與代銷資源竄出,2019年接案量達681.6億元。新聯陽實業則承接594.5億元案量,位居第三名。住展雜誌研發展何世昌表示,去年房市景氣好,代銷拚盡全力接案,「接越多賺越多」,但今年上半年房市恐籠罩在新冠肺炎疫情當中,今年各大代銷或許不會一昧追求衝高接案量,而會回頭重視銷售率。天時地利不動產總經理張欣民指出,代銷業是面對房市景氣「真槍實彈」的第一線業者,一旦房市復甦就拼命搶案,而2015、2016年景氣衰退時,反倒變成「把房子推掉不賣」,不接建商的銷售案。目前北台灣10大代銷去年接案金額達4424.5億元,張欣民提醒,許多都是今年待銷售、去化的建案,假若是包銷案,代銷前期進場就必須投入上千萬元蓋預售屋、印製廣告宣傳品,並得依據銷售率向建商請款,若因疫情導致銷售率下滑,直接影響代銷毛利,甚至下半年可能變成純企劃或包櫃接案。 

記者林恩如/台北報導武漢肺炎(COVID-19,新冠肺炎)疫情持續蔓延全球,因應防疫必要,行政院今(20)日上午拍板「紓困特別條例」,授權編列新台幣600億元預算用於防疫與振興紓困,後續將送立法院審議。對此,行政院長蘇貞昌今(20)日表示,因應武漢肺炎有種種必要隔離措施,如果配合政府措施因而受影響將會酌以補貼,如果不配合者不僅將嚴查法辦,也將不給予補助。▲行政院長蘇貞昌今(20)日赴立法院拜會民進黨團。(圖/記者林恩如攝影)行政院今日上午通過因應武漢肺炎的特別條例草案,定名為「嚴重特別傳染性肺炎防治及紓困振興特別條例」,授權編列新台幣600億元預算用於防疫與振興紓困,後續將送立法院審議。而立法院明(21)日開議,民進黨立法院黨團今日中午舉行黨團大會,行政院長蘇貞昌、副院長陳其邁特別前往立法院拜會民進黨團,盼爭取黨團成員支持特別條例草案、特別預算。蘇貞昌受訪表示,世界各方情勢變化快速,像去年中美貿易戰,台灣因為已經改善投資環境且政府因勢利導,所以就連聯合國報告都說台灣反而在這個危機中賺最多。今年武漢肺炎台灣再度受到衝擊,但政府一定會在這個情況下協助受到衝擊的產業、台商,我們都希望藉這個機會能走出困境、改變體質,讓整個產業更升級,讓危機變成轉機。媒體提問表示,SARS期間遭居家隔離的民眾,當時政府有補助500元讓生活不至於斷炊,但經過十幾年物價飛漲,「您覺得多少錢給他們,讓他們乖乖居家隔離才是合理的?」蘇貞昌回說,這次疫情希望不要有傳染、擴散,所有種種必要的隔離措施,很多企業、個人、中央、地方都配合做到滴水不漏。蘇貞昌強調,如果有配合(措施)因此受影響的,都會酌以補貼,但相關細節及具體內容要等條例通過後,並且特別預算審議通過後,自然向各界報告;倘若不配合的人,不但會嚴查、而且會法辦,也將不給予補助。▲行政院長蘇貞昌今(20)日赴立法院拜會民進黨團。(圖/記者林恩如攝影) 

防疫硬起來分排列3配合隔離給補貼 蘇貞昌曝不配合者下場慘爆了

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